Aménager un espace sous toiture est l’idéal pour gagner quelques mètres carrés de surface habitable. Oui mais voilà, vous vous demandez encore s’il est possible d’aménager des combles perdus, ou encore si vous avez besoin d’un permis de construire combles. La Maison Des Travaux à Étampes vous donne ses astuces et ses conseils pour bien préparer votre ‘check list’ avant de débuter des travaux d’aménagement de combles, et surtout, pour savoir si vos combles sont aménageables.

 

1. Aménagement de combles : vérifier la charpente

Vous vous êtes enfin décidé à procéder à des travaux d’aménagement de combles, mais voilà, vous posez encore des questions et souhaitez savoir si vos combles sont aménageables. La première chose à faire est de contrôler la nature de la charpente, en clair l’ossature des combles. Idéalement, une charpente traditionnelle permet un aménagement de combles sans encombre. En revanche, les choses se compliquent un peu avec une charpente industrielles ou à fermettes. On parle alors d’aménagement en combles perdus puisque sa structure est plus encombrante que le précédent type de charpente. Aménager un comble perdu requiert de restructurer et renforcer la charpente pour libérer de l’espace, mais également de créer un plancher si toutefois il n’y en n’a pas encore.

 

2. Comble aménageable : bien contrôler le plancher

Ensuite, pour savoir si des combles sont aménageables, il convient de savoir si le plancher pourra supporter le poids du futur aménagement. Avant de démarrer les travaux d’aménagement de combles, vous devrez donc vérifier que le plancher est porteur et qu’il est suffisamment robuste pour supporter le poids de tous les matériaux qui viendront se rajouter ensuite (cloisons, isolants, portes, mobilier, etc.).

 

3. Aménagement grenier autorisation : obligatoire ?

Vous vous questionnez sur le point suivant : aménagement combles autorisation, et c’est bien normal. Premièrement, vous devez savoir qu’aménagement grenier et permis urbanisme ne vont pas forcément de paire. Et pour cause, si vous disposez d’une hauteur sous plafond équivalente à 1,80m et d’un plancher, il n’est pas obligatoire de faire une demande de permis de construire combles.

Bon à savoir : lorsque vous souhaitez ouvrir les combles en y installant des ouvertures (fenêtre de toit, chien-assis…), une déclaration préalable de travaux est nécessaire.

 

4. Ouvrir les combles : les coûts en plus à prévoir

Lorsque vous souhaitez faire aménager des combles, il est impératif de tenir compte des coûts supplémentaires pour bien prévoir son budget travaux combles. À savoir :

  • La pose de l’isolation thermique dans les combles aménageables
  • Le raccordement aux différents réseaux (électricité, eaux, VMC…)
  • L’installation d’un système de chauffage (électrique, gaz…)
  • La création d’un accès menant vers les combles pour la pose d’un escalier

 

Voilà l’ensemble des points à contrôler pour savoir si des combles sont aménageables. Si vous envisagez de faire aménager votre espace sous pente, n’hésitez pas à nous contacter : 06 68 68 20 69. La Maison Des Travaux d’Étampes-Dourdan peut vous mettre en relation avec des professionnels de l’aménagement de combles, qui vous proposeront un devis gratuit et détaillé.