Surélever sa toiture apparaît comme une solution idéale pour gagner en surface habitable sans avoir besoin de trouver un autre logement. C’est aussi et surtout, un projet conséquent dont il faut prendre toute la mesure avant de débuter les travaux. Mais alors, dans quels cas faire une surélévation de maison ? La Maison des Travaux d’Étampes-Dourdan vous en dit plus.
Dans quels cas faire une surélévation maison ?
La surélévation de maison, aussi appelée extension de maison en hauteur, est l’une des nombreuses techniques permettant d’agrandir sa maison. Il existe plusieurs cas dans lesquels faire une surélévation de maison, à savoir, lorsque la charpente ne nous permet pas de réaliser un aménagement de combles, ou lorsqu’on n’a pas assez de terrain pour faire un agrandissement de maison sur le côté. Il existe de multiples cas dans lesquels faire une surélévation de maison, quoi qu’il en soit, il est indispensable de faire une demande de permis de construire, même pour une petite surélévation de toit.
Quels sont les différents types de surélévations ?
Comme vous l’avez vu, il existe de nombreux cas dans lesquels faire une surélévation de maison. La surélévation toiture en combles perdus peut se faire selon deux méthodes distinctes : surélévation maison béton, résistante et stable, ou surélévation ossature bois, 5 fois plus léger que le béton. Si vous hésitez sur le choix des matériaux pour rehausser votre toiture, n’hésitez pas à faire appel à un spécialiste de la surélévation. Parmi les différents cas de surélévation de maison, vous devrez également vous questionnez sur la nécessité d’une surélévation complète ou partielle.
Découvrez les avantages de la surélévation...
Il existe plusieurs avantages à la surélévation. Si toutefois vous vous demandiez surélévation ou extension de maison, sachez que la rehausse de toiture est l’une des techniques qui vous permet de gagner le plus de surface habitable, comparée aux autres types d’agrandissement (extension, véranda…). Ensuite, la surélévation de toiture est économique, puisque vous n’aurez pas besoin de faire réaliser une nouvelle étude de sol, ni de vous soucier du COS (Coefficient Occupation des Sols). Enfin, surélever votre maison vous permettra d’augmenter la valeur de votre bien immobilier.
…mais aussi les inconvénients de la surélévation
Il existe également des inconvénients à la surélévation. Et pour cause, une extension par le haut nécessite de bien prévoir son projet en amont. Vous devrez premièrement vous assurer de la faisabilité de la surélévation : les fondations de la maison peuvent-elles supporter le poids de cette surélévation toiture ? Surtout s’il s’agit d’une surélévation de maison ancienne, qui pourrait nécessiter des travaux de renforcement de la structure. Enfin, il vous faudra tenir compte de la limite hauteur construction, définie par le PLU de votre commune.
Comme vous avez pu le constater, il existe différents cas de surélévation de maison. À noter que cela peut également être l’occasion de rénover son toit. Vous envisagez des travaux de rehaussement de toiture et souhaitez en savoir plus sur la surélévation maison prix ? Contactez La Maison des Travaux d’Étampes-Dourdan pour recevoir un devis (gratuit).